“Obra en contravención”: Concejal propone una ordenanza para sancionar con dureza las construcciones ilegales en Concordia
La concejal Carolina Amiano impulsa una ordenanza que busca frenar las obras sin permiso con sanciones a profesionales, empresas y propietarios. Despertar Entrerriano accedió al texto completo del proyecto, enviado por la propia edil.
Ante el avance de construcciones sin autorización en la ciudad, la concejal Carolina Amiano presentó un proyecto de ordenanza que busca reforzar el cumplimiento de las normas urbanísticas vigentes en Concordia. Según argumenta, estas infracciones “representan una amenaza directa al ordenamiento territorial, la equidad profesional y el desarrollo urbano sostenible de la ciudad”.
En el texto enviado a Despertar Entrerriano, Amiano sostiene que “sin un esquema sancionatorio concreto y ejemplificador, el marco normativo vigente resulta insuficiente para disuadir prácticas sistemáticas de construcción ilegal, particularmente aquellas que luego intentan legalizarse a través de excepciones ex post”.
Responsables y sanciones
El artículo 2º del proyecto establece que “serán considerados responsables directos los profesionales intervinientes (arquitectos, ingenieros, técnicos), las empresas constructoras y, en carácter de co-responsable, el propietario de la obra”. Además, aclara que “cada uno responderá en función de su rol y grado de conocimiento o participación en la infracción”.
Entre las sanciones previstas se destacan:
-“Amonestación escrita y colocación obligatoria de cartel en obra con la leyenda: ‘OBRA EN CONTRAVENCIÓN’”.
-“Multa económica conforme a la superficie intervenida”, que irá desde 500 hasta 1.100 Juristas, y podrá incrementarse un 50% en obras de gran escala.
-Suspensión profesional: “La Autoridad de Aplicación podrá solicitar la suspensión temporal de la firma profesional ante el Municipio, por hasta seis (6) meses, previa sustanciación de un procedimiento con derecho a defensa”.
-Registro público: “Créase el Registro Público de Profesionales Infractores Recurrentes, actualizado anualmente, el cual será de acceso público a través del sitio web oficial del Municipio”.
Respecto a los propietarios, la Municipalidad podrá disponer “paralización inmediata de la obra” y “demolición total o parcial de lo construido en infracción”. Además, si no se cumple con las medidas, se aplicará un “recargo sobre la Tasa General Inmobiliaria”.
Contra la cultura del “después vemos”
El proyecto también busca poner límites a una práctica extendida: iniciar obras sin permiso y pedir excepciones una vez detectada la infracción. En ese sentido, el artículo 5º es tajante: “La presentación de excepciones una vez cometida la infracción no suspende ni anula las sanciones previstas. No constituye justificación válida del incumplimiento”.
Asimismo, se señala que “se presume el pleno conocimiento de las normativas por parte de los profesionales intervinientes”, aunque se considerará atenuante si logran probar que fueron “inducidos a error por terceros”.
Un marco más transparente
Para Amiano, el proyecto no crea nuevas obligaciones sino que fortalece el cumplimiento del marco ya existente: “Este proyecto no crea nuevas obligaciones, sino que refuerza el cumplimiento de normas ya vigentes, a través de un sistema claro de consecuencias frente al incumplimiento, sin duplicar regulaciones ni restringir derechos legítimos”.
La concejal también subraya que la ordenanza se aplica “respetando el derecho de defensa, con plazos razonables para descargo”, y que será la reglamentación la que defina los procedimientos correspondientes.
La iniciativa ya ingresó al Concejo Deliberante y se espera que inicie pronto su tratamiento en comisiones. De aprobarse, marcaría un antes y un después en la manera en que Concordia enfrenta el problema de las construcciones ilegales.
Fuente: Despertar Entrerriano
