Aquellos que todavía se rigen por la antigua ley de Alquileres, derogada en diciembre, evidenciarán una suba anual récord. Los contratos de locación sufrirán un incremento interanual del por encima del 247,5%.
Agosto comenzará con otra suba para los alquileres. Aquellos que todavía se rigen por la antigua ley de Alquileres, derogada en diciembre, evidenciarán una suba anual récord.
Los contratos de locación pactados en agosto del 2022 y 2023, sufrirán un incremento interanual superior al 247,5%, según la última actualización del Índice para Contratos de Locación (ICL). Se trata de una cifra récord, ya que en julio el ajuste fue del 244,3% y en junio 233%. En los mes anteriores las actualizaciones habían sido del 221% en mayo, 197,7% en abril, 165,5% en marzo, 147,1% en febrero y 137,5% en enero.
De esta manera, un inquilino que hasta ahora pagaba $100.000 por su alquiler, a partir del 1º de agosto deberá abonar $347.500. Se trata de un salto considerable, que para muchos comienza a ser difícil de afrontar.
«Hubo un montón de cambios en la Ley de Alquileres y este es el resultado de esas implementaciones. Esto fue impulsado por Inquilinos Agrupados. El sector inmobiliario advirtió que esto no iba a ser beneficioso para el mercado y el sector, menos aún para los inquilinos. Ahora tenemos elr esultado de los índices», dijo Paula Armándola, presidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios.
Esta suba récord «será para aquellos que se rigen por la Ley 27.551, donde se pactaba un precio y se actualizaba cada 12 meses, mediante un índice que es el promedio entre la inflación y el salario. Es una diferencia muy grande entre lo que pagan y lo que pagarán, más teniendo en cuenta la situación económica actual».
Los contratos que se están cerrando ahora son de dos años, se actualizan por el IPC cada tres meses o el ICL cada cuatro meses y la gran mayoría son en pesos.
«Hoy en día hay libertad entre las partes para fijar precio e índice de actualización. La derogación de las leyes fue lo mejor que le pudo pasar al sector. Lamentablemente hay gente que quedó atrapada en el medio porque firmó su contrato y no podía esperar. Lo mejor es pactar entre las partes y dejar a libre negociación», señaló.
Fuente: Elonce
