Despejando dudas con la arquitecta Soledad Popelka; qué tener en cuenta antes de diseñar una casa

Construir una vivienda propia es uno de los proyectos más importantes en la vida de muchas personas. Sin embargo, en el entusiasmo inicial suelen pasarse por alto aspectos clave que luego impactan en la calidad de vida, el presupuesto e incluso en la durabilidad de la obra. Para entender qué hay que considerar desde el inicio y evitar errores comunes, Despertar Entrerriano conversó con la arquitecta Soledad Popelka, quien explicó cómo se piensa un proyecto desde lo profesional y por qué el diseño va mucho más allá de “hacer planos”.

¿Qué hay que tener en cuenta antes de arrancar a diseñar una casa?

Diseñar una casa no es sólo dibujar planos, hay toda una instancia previa muy importante. Lo primero es entender para quién es el proyecto. Por eso hago mucho énfasis en la comunicación con el cliente, porque cada vivienda tiene que tener una identidad propia. No es lo mismo alguien que disfruta cocinar que alguien que no, o alguien que prioriza espacios sociales frente a otros más privados. A partir de esas reuniones se analizan las herramientas disponibles: el terreno, la orientación, el presupuesto, y recién ahí se empieza a trabajar en el proyecto.

¿Cómo influye el tamaño del terreno en el diseño de la vivienda?

El terreno influye, pero siempre en función de lo que necesita el cliente. No es lo mismo trabajar en un lote chico que en uno amplio, pero el desafío del profesional es encontrar la mejor solución posible en cada caso. Por ejemplo, en terrenos reducidos es común proyectar en altura, mientras que en otros casos se busca jugar con la disposición para ganar privacidad o aprovechar mejor el espacio disponible.

¿Qué rol cumple la ubicación y la orientación del terreno?

Siempre se habla de buscar buenas orientaciones, sobre todo norte-sur, porque en nuestra zona el sol del oeste es muy fuerte. Pero no es que una mala orientación te condiciona totalmente. Nosotros estamos formados para resolver esas situaciones y diseñar espacios confortables, eficientes y adaptados al entorno, buscando reducir el consumo energético y ser más amigables con el medio ambiente.

¿Cómo se adapta el proyecto al presupuesto de cada familia?

No depende tanto de cuántas personas aporten económicamente, sino de cómo viven quienes van a habitar la casa. El diseño se basa en sus necesidades, en si requieren espacios privados, sociales o de trabajo, y también en pensar a futuro. Hoy, por ejemplo, se tiene más en cuenta la longevidad, entonces se diseñan viviendas más accesibles: puertas más anchas, evitar escaleras o prever espacios que puedan adaptarse con el tiempo, como una oficina que en el futuro se transforme en dormitorio.

¿El diseño cambia según la cantidad de personas que van a vivir en la casa?

No necesariamente por la cantidad, sino por la forma de vida. Cada familia es distinta. Hay quienes priorizan un comedor grande porque reciben gente, otros prefieren espacios exteriores como quinchos o playrooms. También influye el momento de la vida: no es lo mismo una familia con chicos pequeños que cuando esos chicos crecen o cuando la casa queda habitada por menos personas. El diseño tiene que adaptarse a esa dinámica.

¿Qué errores son comunes cuando se construye sin asesoramiento profesional?

Son muchos. Falta de iluminación y ventilación natural, mala orientación, espacios incómodos, sobrecostos por decisiones mal tomadas. También aparecen problemas constructivos, como humedad, que en realidad son errores de ejecución. Muchas veces se intenta ahorrar al principio, pero después termina siendo más caro corregir esos problemas. Siempre recomiendo trabajar con un profesional desde el inicio.

¿Qué importancia tienen la luz natural y la ventilación en una vivienda?

Son fundamentales. La luz natural transforma completamente un espacio y evita depender de iluminación artificial durante todo el día. Además, tanto la luz como la ventilación impactan directamente en la salud y el bienestar de las personas. Por eso existen códigos de edificación que establecen mínimos obligatorios. Un profesional se encarga de cumplir con estos parámetros para garantizar la calidad del espacio

¿Cómo se puede pensar una casa para que siga siendo funcional con el paso del tiempo?

El diseño siempre se piensa en el presente, pero proyectado hacia el futuro. Se busca que la vivienda sea flexible y adaptable a los cambios de la vida. Por ejemplo, prever espacios que puedan cambiar de función o diseñar pensando en la accesibilidad a largo plazo. Y si no se puede construir todo de una vez, el proyecto permite planificar etapas, pero con una visión integral desde el inicio.

Quienes estén pensando en construir tienen que saber que el primer paso no es la obra ni los costos, sino el proyecto. Cuando uno tiene claro qué necesita y cómo lo va a resolver, después puede organizar la ejecución incluso por etapas. Pero el diseño inicial es lo que ordena todo.

Datos de contacto:
Arq. Soledad Popelka
Matrícula CAPER N° 12549
Celular: 345 494 0577
Instagram: @arquitecturapopelka