Alquileres temporarios: Una nueva tendencia
En Concordia, una nueva tendencia en el mercado de alquileres ha comenzado a tomar fuerza, y se trata de los alquileres temporarios. Esta modalidad, que permite un mayor grado de flexibilidad para inquilinos y propietarios, está ganando popularidad, especialmente con la llegada de ciudadanos uruguayos a la ciudad.
A diferencia del alquiler tradicional, que está regulado por la nueva ley de alquileres en Argentina y suele tener un tiempo mínimo de tres años, el alquiler temporario ofrece un máximo de tres meses de duración, sin establecer un mínimo de tiempo. Esta característica lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una solución temporal, ya sea por motivos laborales, turismo o estudios.
La creciente demanda de alquileres temporarios se ha vuelto más evidente con la llegada de ciudadanos uruguayos a Concordia. Muchos de ellos eligen esta modalidad para establecerse en la ciudad durante períodos más cortos, lo que les permite adaptarse rápidamente.
Los alquileres tradicionales son los que tienden a llegar vacíos, aunque en buenas condiciones. Son alquileres en los que quienes se mudan tienen que llevar los muebles que tienen o comprar nuevos para poder acomodarse.
Por el contrario, en el caso de los alquileres temporales, el lugar en el que se va a vivir llega completamente amueblado. Pero no solamente se habla de muebles comunes como puede llegar a ser por ejemplo un ropero empotrado, que es frecuente en los departamentos.
Federico Gorsky, Pte. de la Red Inmobiliaria Concordia, dialogó con nuestro medio Diario Despertar Entrerriano sobre esta nueva tendencia. «Hoy dia tomo fuerza el alquiler temporario porque la rentabilidad es superior al alquiler tradicional y también porque muchos propietarios optaron por esta forma de alquiler ante la incertidumbre de la Ley de Alquileres de cómo va a quedar, etc».
En este sentido, el empresario indicó a nuestra redacción que «es como la ley de oferta y demanda. Uno pone un precio, se alquila o no si está acorde con el valor de mercado. Considero que es una buena medida porque ahora conjuntamente con la reforma de ley de alquileres están tratando de homologar los alquileres temporarios porque daría una mayor protección sobre todo a quien va a alquilar una propiedad».
«Si vos haces una extensión del contrato temporario tenes que hacerlo en nombre de otra persona como por ejemplo esposa o hijo, porque si haces el segundo contrato al nombre de la misma se considera un alquiler tradicional y en este caso puede regir por ley de alquileres, o sea un contrato de 3 años» supo explicar Gorsky.
Alquiler de uruguayos en Concordia
En relación al arribo de salteños a Concordia, dijo que «se está dando cada vez más, acompañado por las consultas que recibimos. La diferencia de cambio es mayor todos los días, por ende, les es más conveniente a los ciudadanos uruguayos alquilar su inmueble en Uruguay y con el productor de ese alquiler venir a Concordia, es más que justificado» y agregó que «no hay un censo en cuanto a la cantidad de ciudadanos uruguayos que viven en Concordia. Se estima de unos 2 mil o 3 mil ciudadanos que están en Concordia viviendo y que trabajan en Salto» finalizó.
